Gabriele Dibbern 52445 Titz-Rödingen
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Objektort: 50127 Bergheim
Objektnummer: 1158    
Kaufpreis: 66.000 € Objekttyp: helle,moderne gut geschnittene Wohnung + Balkon
Wohnfläche ca.: 72 m² Grundfläche ca.: -- m²
Zimmer: 3 Baujahr: 1969
Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Wohnung, mit guter Aufteilung und 2 Balkonen, befindet in der 2. Etage in einem ruhig gelegenen 16 Parteienhaus. Alle Zimmer haben eine großzügige Fensterfront und einen Ausgang zum Balkon. Die Küche hat einen eigenen kleinen Balkon. Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt und wurde gerade vollständig renoviert (inkl. neuer Innentüren). Im Flur sind zwei kleine Abstellräume integriert. Das innenliegende Bad ist modern und ansprechend und verfügt über eine Badewanne ein Waschbecken und eine Toillette. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt wird von einem Hausmaister betreut und verfügt über einen Fahrstuhl. Das Hausgeld beträgt 260,- € monatlich, darin sind alle Kosten enthalten auser Strom und Grundsteuer.
Der Energiepass liegt bei 167,00 kWh/(m²+a) basiert jedoch noch auf der alten Heizungsanlage. Die jetzige "Gas-Brennwert-Technik" reduzierte den Verbrauch um weitere 25%.
Die Verkehrsanbindung zur A61 und A4 ist ausgezeichnet, auch Busse und Bahnen sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten sind in Bergheim und Umgebung keine Grenzen gesetzt. In direkter Umgebung des Hauses verläuft die Erft mit der schönen Erftaue.
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen und besteht aus fünfzehn Stadtteilen: Ahe, Auenheim, Bergheim-Mitte, Büsdorf, Fliesteden , Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem , Oberaußem, Quadrath-Ichendorf , Paffendorf , Rheidt-Hüchelhoven, Thorr und Zieverich
In greifbarer Nähe sind ebenfalls die Städte Aachen, Bonn und Mönchen-gladbach.
In ca. 45 Minuten sind die Grenzregion der Niederlande oder Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft.

Am 13.06.2014 ist das neue Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft
getreten. Das Gesetz bezieht sich auf Verträge, welche ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (Telefon, E-Mail, Fax oder Brief) geschlossen werden.
Sie als Verbraucher haben nun ein 14 Tägiges Widerrufsrecht in diesen Fällen.Wir werden Sie in Zukunft bei einer Kontaktanfrage über Ihr Widerrufsrecht belehren. Sie
erhalten eine E-Mail bzw. einen Brief über Ihre Rechte und haben daraufhin innerhalb von 14
Tagen die Möglichkeit, Ihr Widerrufsrecht zu wahren. Wir bitten Sie uns den Erhalt der
Belehrung zu bestätigen. Bitte prüfen Sie hierzu ggf. auch Ihr Spam-Postfach.
Wiederruf
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, GH-Immobilienpoint, Krumme Eiche 18, 52445 Titz-Rödingen, Tel.: 02463 / 7990001, Email: mail@gh-immobilienpoint.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie, wie bisher, sofort das Exposé erhalten möchten bitten wir Sie uns mit der sofortigen Erbringung unserer Dienstleistung zu beauftragen und ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten. Daraufhin werden wir Ihnen das gewünschte Exposé sofort per Post oder E-Mail zusenden bzw. einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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