Gabriele Dibbern 52445 Titz-Rödingen
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Objektort: 50374 Erftstadt
Objektnummer: 1154    
Kaufpreis: 54.900 € Objekttyp: behagliche Wohnung mit Loggia
Wohnfläche ca.: 60 m² Grundfläche ca.: -- m²
Zimmer: 2 Baujahr: 1970
Objektbeschreibung:
Die gutgeschnittene behagliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hochhauses und bietet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer an
Die ca 60m² verteilen sich auf Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Sonnenloggia.
Ausstattung: Die Wände sind tapeziert, die Böden sind in Bad und Flur gefliest und der Rest ist mit Laminat ausgelegt.
Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung in Wohnzimmer und Küche, Holzrahmen mit Doppelverglasung im Schlafzimmer. Das innenliegende Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Für angenehme Wärme sorgt Erdwärme. Die Wohnung ist renoviert und zur Zeit vermietet für 320,- € Nettomiete zuzüglich 110,- € Nebenkosten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Erftstadt-Liblar mit ca 13000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Tankstelle. Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen in wenigen km Entfernung mit ausgezeichneter Busverbindung. Hoher Freizeit und Erholungswert mit den Seen Zieselmaar, Concordia , Köttinger und Roddersee.
Die Metropole Köln ist per Autobahn in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen.
In greifbarer Nähe sind ebenfalls die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchen-gladbach. In ca. 45 Minuten sind die Grenzregion der Niederlande oder Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Kreis an Rhein und Erft hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten vor. Als Teil der "Rheinischen Bucht" liegt der Rhein-Erft-Kreis in einer der wasserburgenreichsten Regionen Deutschlands.
Mehr als 50 Burgen, Schlösser und Herrensitze säumen allein die Region an Rhein und Erft. Nicht nur Fahrradfahrer schätzen diese besonderen Ausflugsziele.

Am 13.06.2014 ist das neue Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft
getreten. Das Gesetz bezieht sich auf Verträge, welche ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (Telefon, E-Mail, Fax oder Brief) geschlossen werden.
Sie als Verbraucher haben nun ein 14 Tägiges Widerrufsrecht in diesen Fällen.Wir werden Sie in Zukunft bei einer Kontaktanfrage über Ihr Widerrufsrecht belehren. Sie
erhalten eine E-Mail bzw. einen Brief über Ihre Rechte und haben daraufhin innerhalb von 14
Tagen die Möglichkeit, Ihr Widerrufsrecht zu wahren. Wir bitten Sie uns den Erhalt der
Belehrung zu bestätigen. Bitte prüfen Sie hierzu ggf. auch Ihr Spam-Postfach.
Wiederruf
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, GH-Immobilienpoint, Krumme Eiche 18, 52445 Titz-Rödingen, Tel.: 02463 / 7990001, Email: mail@gh-immobilienpoint.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie, wie bisher, sofort das Exposé erhalten möchten bitten wir Sie uns mit der sofortigen Erbringung unserer Dienstleistung zu beauftragen und ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten. Daraufhin werden wir Ihnen das gewünschte Exposé sofort per Post oder E-Mail zusenden bzw. einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
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